近日，湖南婁底經(jīng)開(kāi)區(qū)鳳陽(yáng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位業(yè)主代表將一面印有“一心為民貼心服務(wù)”的錦旗送到婁底市開(kāi)元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱開(kāi)元房產(chǎn)）負(fù)責(zé)人梁祥飛手中，感謝開(kāi)元房產(chǎn)為其解決了困擾十余年的信訪“老大難”問(wèn)題。
2008年，為完善公共配套設(shè)施建設(shè)，解決小區(qū)群眾生蔬采購(gòu)等問(wèn)題，開(kāi)元房產(chǎn)與第三方合作，共同開(kāi)發(fā)鳳陽(yáng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。項(xiàng)目占地6畝，共有住宅85戶、商鋪33個(gè)、攤位162個(gè)。
2011年鳳陽(yáng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建成并交付使用，住宅、商鋪銷售一空，大部分?jǐn)偽粺o(wú)償移交給當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)。為彌補(bǔ)開(kāi)發(fā)資金缺口，對(duì)外銷售攤位43個(gè)。
由于原合作方與開(kāi)元房產(chǎn)公司、居委會(huì)及攤位業(yè)主的利益糾葛，外銷攤位一直未取得產(chǎn)權(quán)證，也一直未能正常營(yíng)業(yè)。真金白銀買回來(lái)的攤位，不能產(chǎn)生效益，并且又無(wú)法轉(zhuǎn)讓，這成了業(yè)主們的一塊心病。他們多方維權(quán)，多年上訪，但問(wèn)題一直未能得到有效解決。
2023年，婁底經(jīng)開(kāi)區(qū)、婁底經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)投資建設(shè)集團(tuán)有限公司（開(kāi)元房產(chǎn)母公司）主要負(fù)責(zé)人深入調(diào)研走訪，了解各方訴求，對(duì)業(yè)主反映問(wèn)題掛牌督辦。并明確了包案領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)了責(zé)任主體。
開(kāi)元房產(chǎn)公司會(huì)同當(dāng)?shù)剞k事處、社區(qū)居委會(huì)，信訪部門積極配合，對(duì)這一歷史遺留問(wèn)題全面清查摸底，采取斷然措施。對(duì)于原合作方違規(guī)侵權(quán)行為提請(qǐng)司法仲裁，目前已完成仲裁，法院已執(zhí)行立案。針對(duì)鳳陽(yáng)市場(chǎng)整體品位不高、無(wú)專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、管理不到位的問(wèn)題，進(jìn)行專業(yè)策劃，與多家農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)專業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)勘查和對(duì)接商談，形成了“市場(chǎng)模式、整體提質(zhì)、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)”的基本思路。
同時(shí)，公司積極與攤位業(yè)主溝通商談，形成收購(gòu)方案，由開(kāi)元房產(chǎn)全資收購(gòu)業(yè)主攤位?？紤]到時(shí)間較久，攤位業(yè)主異動(dòng)、資料遺失等情況較普遍，開(kāi)元房產(chǎn)在法務(wù)部門指導(dǎo)下，依法依規(guī)推進(jìn)收購(gòu)工作，已全額支付43個(gè)攤位的收購(gòu)款。
據(jù)梁祥飛介紹，收購(gòu)的43個(gè)攤位目前已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并與整體接盤方達(dá)成協(xié)議，收回款項(xiàng)完全能夠覆蓋收購(gòu)成本。他說(shuō)：“更重要的是能把市場(chǎng)做起來(lái)，我們也更有成就感?！?/p>